פסק-דין בתיק ת"א 4168/06

1.         עסקינן בשתי תובענות כספיות מאוחדות, הנובעות מעבודות בניה (שיפורטו להלן) שביצעה הגב' רות בן ששון (להלן: "רות") בביתה בקיבוץ נחשולים, באמצעות הקבלן מר מאג'ד מג'ארבה (להלן: "מאג'ד").

2.         שתי התובענות הוגשו בו ביום (29.8.06).

בת.א. 4168/06 תובע מאג'ד את רות ובעלה מר יעקב בן ששון (להלן: "יעקב") סכום של 198,008 ש"ח בגין יתרת סכום העבודות שלא שולמה (לרבות עבודות נוספות), השבתת ציוד בגין עיכובו תחת ידי הנתבעים, הפסד עבודות והפרשי הצמדה וריבית.

בת.א. 4171/06 טוענת התובעת רות לליקויי בניה בשיעור נומינלי של 487,236 ש"ח (כמפורט בחוו"ד המומחים שהגישה; כן ראה סעיף 38 לת/12, תצהיר עדותה הראשית של רות), ונזקים נלווים נוספים כפי שנפרט להלן. הנתבעים בכתב התביעה (המתוקן) הם הקבלן מאג'ד, מתכנן הקונסטרוקציה והמפקח הצמוד עד לסיום שלב השלד, מר עזאיזה זכריא (להלן: "זכריא"), והאדריכל שהכין את תוכנית הבניה, מר חכם דביאת (להלן: "חכם").

3.         אין מחלוקת בין הצדדים אודות העובדות הבאות:

א.         ביתה של רות בקיבוץ נחשולים היה בנוי, טרם תוספת הבניה נשוא התובענות, כבית חד קומתי בקומת קרקע.

ב.         תחילה ביקשה רות רק להרחיב את המטבח והסלון בבית הקיים. לשם כך שכרה את שירותיו של זכריא, הנדסאי בנין, להכין בעבורה תוכניות בניה להרחבה זו, לרבות הגשתן וקבלת היתר מהועדה המקומית, ואף לבצע פיקוח וליווי הנדסי של הבניה (ראה נספח א' ל - ת/12, תצהיר עדותה הראשית של רות).

ג.          בהמשך החליטה רות על בניית קומה שניה ושיפוץ הבית הקיים (להלן: "תוספת הבניה").

ד.         לשם כך פנתה לחכם האדריכל להכנת תוכנית אדריכלית.

ה.         חכם הכין תוכנית אדריכלית (ת/5), שהגדירה "לעיון", בקנה מידה של 1:50, תוך שמצוין על התוכנית כי "המבצע אחראי לבדיקת המידות ולהתאמתן במקום. במקרה של אי התאמה במידות, טעות, אי בהירות, יש לפנות למתכנן לפני הביצוע. אין המתכנן אחראי לביצוע עבודות שלא לפי תוכניותיו".

ו.          חכם מסר את ת/5 לידי רות, לרבות כתב כמויות שהכין.

ז.          זכריא, הנדסאי בנין במקצועו, הכין את תוכניות הקונסטרוקציה של תוספת הבניה, ושימש כמפקח צמוד לבניית השלד.

ח.         רות שכרה את שירותיו של מאג'ד כקבלן לביצוע תוספת הבניה בסכום של 275,000 ש"ח (כולל מע"מ).

ט.         בניית תוספת הבניה נעשתה ללא היתר כדין.

4.         נקודות המחלוקת בת.א. 4168/06:

            נקודות המחלוקת העיקריות בין הצדדים בת.א. 4168/06 הן כדלקמן:

א.         האם בעלה של רות, יעקב, הוא בעל דין רלבנטי בתובענה זו?

ב.         האם מאג'ד זכאי לתמורה נוספת מעבר לזו ששולמה לו, בין אם בגין עבודה שבוצעה במסגרת ההסכם בין הצדדים ובין אם בגדר עבודות נוספות, ואם כן, מה שיעורה?

ג.          האם מאג'ד הוכיח את יתר רכיבי תביעתו הכספית (אותה נפרט להלן)?